リウイルトラストの仲介

ReWillTRUST/住まい&リフォームリウイルトラスト

AM:9:00〜PM7:00 定休日:第1火・毎週水曜日 / tel:0120-939-840

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不動産の売買仲介ならリウイルトラストにお任せ下さい! / 独自の仕組みで売買仲介をお手伝いします。

リウイル独自の仲介の仕組み

販売価格は売主様が自由に決定可能
広告費用などはうれるまで一切不要
売却費用は売れた中から差し引く
リフォームをしなくてOK
住みながら販売活動OK
買取制度があるので安心

売買の流れ

不動産売却には4つの方法があります。

4つの方法、あなたに近いのはどのプラン?

1こんな方には「仲介で売却」がおすすめ!

こんな方におすすめ!

  • 急いでいないので納得出来る価格で売却したい方

  • 住み替えを検討し始めたばかりなので、時間が欲しい方

  • 引越しする必要があるので、売却したい方

  • 相続された不動産が好立地なので高く売れそう

  • 賃貸の管理が大変になってきたので売却したい

  • 大切に暮らしてきた家なので、売却する人を選びたい

「仲介で売却」のメリット・デメリット

仲介で売買の「メリット」
仲介で売買の「デメリット」

まずは、お気軽にご依頼下さい! / 無料査定を依頼する

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2こんな方には「買取保証付き仲介」がおすすめ!

こんな方におすすめ!

  • 子どもの進学に合わせて、3月末までに引越ししたい。

  • 買替えの資金計画を立てたい。

  • 買い換えで生じる仮住まいの費用が心配。

  • 住宅ローンの残債があり、新しいすまいのローン承認が不安。

  • 住み替えたいけれど今の住まいが売れるかどうか心配。

  • 決まった期日までに確実に売りたい。

  • 新しい家の購入資金を揃えておく期日がある。

  • 即買取はもったいない、期限ギリギリまで仲介で売却したい。

「買取保証付き仲介」のメリット

1

不安が少ない!

購入物件の契約時に確実に売却できる価格が確定するため「万一売れなかったらどうしよう」という不安を解消します。

2

仲介売却も可能です!

一定期間の販売活動をしてからの買取ですので、仲介で売却できた場合は、買取金額より手取り額が多くなります。

3

無駄な出費を防げます!

買換えの場合、引き渡しの時期を調整出来ますので、仮住まいの心配がなく賃貸や仮住まいへの引越し等の無駄な費用が不用です。

「買取保証付き仲介」の流れ

「買取保証付き仲介」の流れ

通常、仲介で売却(A)する場合より買取(B)での価格は2〜3割ほど安くなります。

しかし、リウイルトラストは違います!

南大阪最大級の大型店

泉南店・熊取店・和泉中央店の
3店舗展開

広告の量

年間1億円以上
販売管理費を投入

広告の質

ポータルサイトの
問い合わせ件数は月150件以上

購入したい人が集まる会社だから、仲介で売却できる可能性が高い!

さらに・・・買取となった場合でも、リウイルトラストなら、ではの直接買取で安心!

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3こんな方には「当社が買取り」がおすすめ!

こんな方におすすめ!

  • 敷地が広すぎるのでこのままでは売れそうにない。

  • 転勤が決まったので早々に売りたい。

  • 相続のためすみやかに処分し、清算・分配したい。

  • 新居の入居スケジュールに合わせて売りたい。

  • できるだけ楽に売りたい。

  • 離婚のためすみやかに売り、清算したい。

  • 売ることをなるべく人に知られたくない。

直接買取ならではの4つの優れた点

36時間で現金化スピード買取り現金化!

お急ぎの方は、ご相談をいただいてから 36時間で現金化させて頂きます。
至急おおよその金額を知りたい方は、お電話又はホームページからご依頼下さい。
0.5日〜2日で簡易査定させて頂きます。

仲介手数料が発生しない。当社買取りのメリット

当社が買取りをするから、仲介手数料が発生しない

通常、仲介の場合は売却価格の「3%+6万円×10%(消費税)」の仲介手数料が発生します。
当社買取りは、当社が直接買取る為、仲介手数料は不要になります。
余計な費用が発生しない分、買取り額も高くなります

アフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免責されます。

[瑕疵(かし)担保責任とは]

瑕疵担保責任とは通常の注意をもってしても気づかない欠 陥が存在するときにおける、売主が買主に対して負う責任 のことです。売主が瑕疵を知らなかった場合でも、買主は 損害の賠償を請求できます。

従来の買い手探しの為の広告期間や販売期間が一切不要

従来の「仲介で売却」ですと、買い手を探す為の広告期間や販売期間が必要になりいつ・いくらで売れるかわからないデメリットがあります。
当社、買取りの場合お客様のスケジュールに合わせて売買が可能になります。
広告・告知を行わなくて済むので、売却を他人に知られることもありません。

販路を確立しているリウイルだから出来る高価買取

通常、買取り価格は一般的には流通相場の約6〜7割の価格ですが、リウイルトラストは他社よりも高く買い取ることができます。

1)流通コストが他社より断然安いから。

直接買い取り、直接自社店舗で売るため、販売にかかる費用が他社の買取価格より6%以上もお得なのです。

2)リフォームコストが他社より断然安いから。

建築部材を自社で大量に購入するため、品質を落すことなく低価格でリフォームを実現できるのです。

3)薄利でOKだから。

買取りだけで収益を得る買取専門店ではなく、他の事業と複合して利益を出しているので薄利でOKなのです。

リノベーション・リフォーム物件の価値を高める取り組み

リウイルトラストは、お客様から買取した物件をリフォーム・リノベーションして、価値を大きく上げてから販売する技術を持っています。

不動産メンバーが、年間500件以上の販売に基づいて、最新のお客様動向・物件動向を判断。

また、リフォームメンバーが全国でも最新の内装デザインを取り入れているので、最も物件の価値を上げられるように仕上げていきます。

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4こんな方には「任意売却」がおすすめ!

こんな方におすすめ!

  • 住宅ローンの「最終通告書・催促書」が届いた。

  • 近所に知られずに売却したい。

  • 倒産やリストラで住宅ローンの返済が不可能になった。

  • 住宅ローンを滞納している。

  • 離婚したので一人では住宅ローンが返せなくなった。

  • 給与やボーナスが減ったので住宅ローンが払えない。

  • 住宅ローンの返済が苦しい。

  • 「競売開始決定通知書」が届いた。

そもそも、「任意売却」とは?

任意売却とは、住宅ローンが払えなくなり、売却しようにもローン残高が売却価格を上回って完済できない場合などに、ローンの借主である不動産所有者(債務者)が自らの意志で、金融機関(債権者または抵当権者)の同意を得て、不動産を売却することをいいます。

「任意売却」のメリット

1

持ち出し負担0円!

売るときに必要な諸費用(抵当権抹消費用、司法書士報酬など)、仲介手数料、マンションの管理費・修繕積立金の滞納分などは、任意売却による売買代金から精算されるので、原則として、売主様(所有者)の費用負担はありません。

2

内密に売却できます!

一定期間の販売活動をしてからの買取ですので、仲介で売却できた場合は、買取金額より手取り額が多くなります。

3

引越し費用も確保できます!

買換えの場合、引き渡しの時期を調整出来ますので、仮住まいの心配がなく賃貸や仮住まいへの引越し等の無駄な費用が不用です。

4

競売よりも債務(借金)を減らすことができます!

購入物件の契約時に確実に売却できる価格が確定するため「万一売れなかったらどうしよう」という不安を解消します。

5

無理のない返済計画がたてられます!

一定期間の販売活動をしてからの買取ですので、仲介で売却できた場合は、買取金額より手取り額が多くなります。

6

精神的な負担を減らせます!

買換えの場合、引き渡しの時期を調整出来ますので、仮住まいの心配がなく賃貸や仮住まいへの引越し等の無駄な費用が不用です。

住宅ローンの問題は、弁護士・司法書士などの各専門家の協力が必要となることもあります。
弊社は多重債務や相続、保証人との関係など、複雑な事情をお持ちの方のご希望にも幅広くお応えできるよう、法律の専門家と提携しています。

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